突发！五个院子的别墅加推88席！约98-172m²合院认购在即！均价4.36万日本父女乱伦，遮挡错过！上海五个院子的别墅售楼处热线-嘉定五个院子的别墅24小时推测！
上海五个院子的别墅
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2023年下半年，上海楼市一齐走低。
商品房启动由追赶价值讲究居住属性自己。
照旧痴迷热盘的购房者们，启动想考更为闲适、宜居的生涯状貌。
如今，购房者更倾向于辩论产物力、社区环境、居住舒收尾、生涯品性等身分，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生涯状貌，正成为一种新刚需。
那么，能承载这一切确固然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花坛，有星空露台的别墅！
五个院子的别墅实景图
环视当下上海别墅市场，简直能终了这种黑甜乡改善生涯的产物并未几。
领先，上海超低密别墅已是孤品。
上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。
据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。
数据开首上海地皮市场
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其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。
上海低密地块的臻稀进程，成功导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。
诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。
这让有天有地、有大花坛的别墅，变得无比突出。
数据开首于网上房地产
临了，隧说念的超低密别墅，含金量悉数。
别墅端庄入则藏的静谧，端庄与当然环境的共融。当下的别墅社区大多搀和高层，产物以类似、联排为主。
上海超低密别墅技俩并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个技俩出售，总价王人在千万级起步，部分致使达到五千万级。
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是以，隧说念的超低密别墅可遇不成求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝碰到，千万要主理住契机！
五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新考中合院。
关节是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
五个院子的别墅后果图
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技俩首开现场实拍
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技俩二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅
有天（大露台）、有地（地下室）、有花坛，超乎联想豪阔空间
均价仅约43680元/㎡，总价460-780万
前期还有少许房源在售！
当今98m²户型所剩无几、124-126m²户型遴荐性稍大
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后果图，仅供参考
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一房一价表如下
（剩余房源以案场销售口径为准）
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户型图赏鉴
产物为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（联结户）、155㎡、172㎡合院。
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以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采取泰山石组景以及黑松、砾石等考中元素，和小区合座江南水乡立场井水不犯河水。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩举止的极好的步地。
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插足玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主高明性的同期定制一转柜子，更好加多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅规划，悉数这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加实足。
同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭环球空间，“零过说念”规划幸免了面积铺张，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大擢升了业主的居住舒收尾，即使安设上吊顶、中央空长入地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险透风姿光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后悉数这个词院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的后果，室内特殊敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
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大陆自拍在线直一楼确立南向卧室，更贴合老东说念主生涯，也免去了高下楼的缺乏。
掀开门不错成功到庭院里，老东说念主的户外互动不需要经由客餐厅，相对孤立。
样板间实景图
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二层是休憩区，南侧主卧套房规划，领有孤立衣帽间及主卫，高明性相配好。
主卧联结270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主全部凭栏遥看。
样板间实景图
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朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不干预。
超大面积的双露台规划，王人是附加空间，性价比超高！
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样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风姿光，且可开启透风，一举破解了地下室阴雨湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
悉数这个词地下空间约75㎡，超大空间不错凭据个东说念主的喜好去确建功能区。
你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，改日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
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另外，技俩使用绿城物业，这无疑为改日居住品性上了一把安全锁！
绿城物业以优质的处事获得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最欢欣物业处事企业”的称呼，为业主带来精致、全心的品性生涯体验！
五个院子的别墅实景图
社区计较
“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密产物尔后上海很难再会到了！
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领先，0.41的容积率，什么宗旨？
悉数建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，果真只可用“奢侈”来景观了。
重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型王人是地上两层+地下一层，是隧说念的新考中合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅后果图
其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。
悉数这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧王人是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，终剖释纯生态规复。
技俩绿地率达到50%，在景不雅规划上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样蜕变写意的手法打造上海少见的院子生涯。
五个院子的别墅实景图
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园区合座在布局上，领受了街巷式的组团规划，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造范例与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片高雅国风。
五个院子的别墅后果图
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与传统联排不同的是，技俩每户都用围墙围合，相配精通高明性。
入户则领受“三进式”状貌，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，知足主东说念主尊崇感。
五个院子的别墅实景图
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街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅说念上散布，极具秉性的新考中院落，让心理慢下来。
五个院子的别墅实景图
五个院子的别墅以独栋的模范打造合院产物，颠覆上海墅居生涯的联想。
五个院子的别墅实景图
另外，不光光是技俩自己的产物打造过硬，还有，高端改善东说念主居，城市资源的类似亦然特殊伏击的。
领先，重中之重当属当然资源。
五个院子的别墅位处“嘉北生态教训区”，这里是以“当然原生态体验”为指标打造的北上海生态柬帖，是政府效用打造的生态品牌。
区域暗示图
周边所耕种的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出便是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了大批百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊圆善连合，酿成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
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其次，技俩更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈郊外之乐。
五大主题配套暗示图
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耕——采摘耕种园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的送礼；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的郊外餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你安宁“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外通顺营、艺术馆、手工工艺坊......减弱身体，让身心与当然与艺术和会；
学——社群爱好组织、全年举止、Party......农旅研学等丰富社群举止，让喜爱生涯的东说念主走到全部。
社群举止实景图
生涯配套
交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪富贵速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上环球交通和改日通畅的社区巴士，上海五个院子的别墅售楼处电话：售楼热线】营销中心热线--售楼处地址
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阐扬方面：华亭计较了1处高档中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；计较在新镇区新增小学1所、计较3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，计较基础阐扬备用地1处（信息开首：嘉定区华亭镇国土空间总体计较（2021-2035）（含近期重心环球基础轮番专项计较）
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营业方面：技俩南侧周边嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市场，驱车可至。
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生态失业：技俩周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及修复中的农居花巷等一系列微度假、轻户外确立。
图源蕴蓄，协和高尔夫俱乐部实景图
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宽阔逍遥之余，不错尽享文娱健身时光，致使乘坐专属球车饱览宏大果岭，呼吸正大空气，为身心作念一次绿氧SPA。
园住民举止实景图
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